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21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者孔海麗 北京報(bào)道
8月18日，龍湖集團(tuán)發(fā)布了2023年中期業(yè)績(jī)報(bào)告，報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售額985.2億元，同比增長(zhǎng)15%，營(yíng)業(yè)額為620.4億元，實(shí)現(xiàn)歸屬于股東的凈利潤(rùn)80.6億元，毛利率為22.4%，核心稅后利潤(rùn)率為12.6%，核心權(quán)益后利潤(rùn)率為10.6%。
2023年上半年，龍湖新獲取地塊共計(jì)20幅，新增土地儲(chǔ)備總建筑面積為257萬(wàn)平方米，權(quán)益面積為184萬(wàn)平方米。截至2023年6月底，龍湖的土地儲(chǔ)備合計(jì)5489萬(wàn)平方米，權(quán)益面積為3816萬(wàn)平方米。
值得注意的是，2023年上半年，在地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)之外，龍湖由運(yùn)營(yíng)及服務(wù)業(yè)務(wù)組成的經(jīng)營(yíng)性收入實(shí)現(xiàn)122億元，同比增長(zhǎng)10.4%，經(jīng)營(yíng)性利潤(rùn)占比過(guò)半。
其中，商業(yè)投資、長(zhǎng)租公寓等業(yè)務(wù)組成的運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)上半年不含稅租金收入為人民幣63.3億元；以物業(yè)管理、智慧營(yíng)造為主的服務(wù)業(yè)務(wù)及其他不含稅收入為人民幣58.4億元，同比增長(zhǎng)13.0%。
截至2023年6月底，龍湖的長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)——冠寓，累計(jì)已開業(yè)11.9萬(wàn)間房源，租金收入同比增長(zhǎng)4%至12.3億元，5年復(fù)合增長(zhǎng)51%；物管在管面積達(dá)3.5億平方米。
財(cái)務(wù)層面，截至2023年6月底，龍湖集團(tuán)的平均借貸成本為4.26%，保持行業(yè)低位，凈負(fù)債率為57.2%，現(xiàn)金短債比為1.96，剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率61.9%，創(chuàng)近五年新低，并連續(xù)七年滿足“三道紅線”要求。
