1、土地是國有的，絕不可能私有。
(資料圖片僅供參考)
2、農(nóng)村土地使用證是國家授權(quán)村鎮(zhèn)集體將土地劃給農(nóng)民使用。
3、無法變更為私有土地所有證。
4、首先，集體土地使用權(quán)是不能買賣的。
5、必須改變土地性質(zhì)為國有，辦理出讓手續(xù)，才能買賣。
6、拓展資料：辦理宅基地《集體土地使用證》審查程序向村委會寫出書面申請。
7、村委會根據(jù)村民大會討論的意見，經(jīng)村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。
8、2、填寫申請表：村委會同意后，由村負責(zé)填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。
9、3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料到現(xiàn)場進行勘測，經(jīng)審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長簽署意見并蓋鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府章，然后上報縣國土資源局。
10、4、縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現(xiàn)場進行勘測。
11、5、審核、勘測合格后，報縣政府進行審批。
12、6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現(xiàn)場定點放線，準予開工建設(shè)。
13、7、建設(shè)完工后，報國土資源所驗收。
14、經(jīng)驗收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。
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